GAZİANTEP- YENİ ÇİZGİ; TMMOB Gaziantep İl Koordinasyon Kurulu, Kilis Yolu ve çevresinde yapılan Ekolojik Tabanlı Kent Planı’nın nitelikli bir imar uygulaması olmaktan çıkarılıp rant projesine dönüştürüldüğünü belirtilerek, örnek projenin zedelendiğini iddia ettiler. Kurul adına konuşan Gaziantep Mimarlar Odası Başkanı Hasan Özgür Girişken, projenin rant projesi haline dönüştüğünü ve ekoloji söyleminin alelade bir planın maskesi haline geldiğine dikkat çekti.TMMOB Gaziantep İl Koordinasyon Kurulu üyeleri Mimarlar Odası Gaziantep Şubesi’nde dava konusu imar planı tadilatlarına ilişkin basın toplantısı düzenledi. Gaziantep İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Burkay Güçyetmez, “Kilis Yolu ve Çevresinde yapılan Ekolojik Tabanlı Kent Planı, nitelikli bir imar uygulaması olarak başlamışken geldiğimiz noktada bir rant projesine dönüşmüş, ekoloji söylemi alelade bir planın maskesi haline getirilmiştir” dedi.İMAR PLANLARININ REVİZE EDİLEREK KATLETİLİYOR Güçyetmez, Kentlerin yaşamsal niteliklerini ve geleceklerini doğrudan etkileyen imar planları da TMMOB'nin ve TMMOB'ye bağlı meslek Odalarının yakından, takıp ettiği ve kamu faydası doğrultusunda değerlendirdiği son derece önemli konulardan bir tanesidir. Gaziantep de Türkiye genelinde olduğu gibi sıklıkla imar planlarının revize edildiği bir kenttir. Ancak görülmektedir ki, bu revizyonlar çoğunlukla ilgili mevzuatın getirdiği hükümlerle, şehircilik esaslarıyla ve kamu yararı ilkeleriyle çelişmektedir. Çoğunlukla Mimarlar Odası Gaziantep Şubesi'nin öncülüğünde takip edilen imar planları, birliğimizin önemli bir parçası olan Mimarlar Odası tarafından dikkatle takip edilmeye devam edilecektir. Ancak kentin bugününü ve yarınını yakından ilgilendiren büyük çaplı, kent genelinde etki gücüne sahip imar planları ve plan tadilatları bundan sonra TMMC3 koordinasyonunda ve daha geniş katılımlı bir çerçevede ele alınacaktır” şeklinde konuştu.Makine Mühendisleri Odası Başkanı Gürcan Ülgey ile toplantıya katılan diğer meslek oda başkanları da birer konuşmayla eleştirilerini dile getirdiler.İMAR MEVZUATINA AYKIRIKilis Yolu ve Çevresinde yapılan Ekolojik Tabanlı Kent Planı hakkında sunum yapan Mimarlar Odası Gaziantep Şube Başkanı Özgür Girişken, projede yapılan tadilatların projeye gölge düşürdüğünü söyledi. Girişken, “Mimarlar Odası'nın da talebi doğrultusunda TMMOB II Koordinasyon Kurulu da Mimarlar Odası ile birlikte Kızılhisar ve Bağlarbaşı Mahallesi Kilis Yolu ve Çevresi Ekolojik Tabanlı Revizyon İmar Planlarında işlemlerin iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açmıştır. Plan değişikliği yapılması için zorunlu koşulların oluşması gerekmektedir. Eğer bu koşullar bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelerle ortaya konulabilirse, plan değişikliği söz konusu olabilir. Ancak dava konusu İşlemlerde hukuken geçerli gerekçeler sunulmamıştır. imar mevzuatının söz konusu açık hükümlerine rağmen, davalı İdarelerin işlemleri açıkça kamu yararı ve hizmet gereklerine, şehircilik ilkeleri ve planlama tekniklerine ve imar mevzuatına aykırı olup, herhangi bir teknik neden, zorunluluk olmaksızın yapılmış olan imar planı revizyonlarının iptali gerekmektedir” ifadelerini kullandı.4 AYRI DAVA AÇILDIYaklaşık 2100 hektar (21 milyon metrekare) büyüklüğündeki planlama alanının Gaziantep için son derece önemli bir alan olduğunu ifade eden Özgür Girişken, “ 50 bin konutluk Gaziantep Kuzey şehir Projesi'nin 850 hektar (8.5 milyon metrekare) olduğu göz önüne alındığında, bu alanın ne kadar hassas bir şekilde planlanması gerektiği ortaya çıkmaktadır. Nitekim, 2012 yılında hazırlanıp, 2013'de kamuoyuna lanse edildiği haliyle "Ekolojik Tabanlı Kent Planı", Kilis Yolu ve çevresinde verimli tarım alanlarında çoğunlukla düşük ve orta yoğunluklu yapılaşmayı öngören; çağdaş ekolojik tasarım kriterlerini göz önünde bulunduran, bu yönüyle de planlama alanında yer alan verimli tarım alanlarını yapılaşma baskısı altında tutmayan bir hüviyete sahipti. Ancak zaman içerisinde yapılan plan tadilatlarıyla ekolojik temeller adım adım zayıflatılmıştır. Mimarlar Odası'nın 2014 ve 2015 yıllarında bu tadilatlara açtığı dört davadan üçünde itirazlar haklı bulunmuş olup, bir dava halen devam etmektedir. TARIM İL MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN İZİN ALINMADINitelikli tarım topraklarının bulunduğu bu alanda plan tadilatı yapılması için 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Gaziantep İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü'nden tarımdışı kullanım izni alınması gerektiğini kaydeden Özgür Girişken, şöyle devam etti: “ “Gaziantep Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 18.12.2015 tarih ve 772 sayılı kararı ile onaylanan revizyon ise öncekilerden farklı olarak alanın tamamında büyük bir yoğunluk artışı getirmiştir” diyen Girişken, Dayanağını bu revizyondan alan Şahinbey Belediye Meclisi de 06.09.2016 tarih ve 134 sayılı kararla revizyon uygulama imar planını yürürlüğe koymuştur. Revizyonlar neticesinde planın odak noktasında yer alan ve Kilis Yolu boyunca devam eden bağ-bahçe nizamındaki aksi çevreleyen düşük yoğunluklu konut alanlarında yüzde 25 ile yüzde 200 arasında değişen oranlarda yoğunluk artısına gidilmiştir. Daha önce 3 katlı yapılana çevrelenen ve bağ evi niteliğinin korunması hedeflenen bu alanlar 5 ve 8 katlı yapılana adeta kuşatılmış, ve orta vadede bu niteliği sürdürmeleri imkansız hale getirilmiştir. Nitelikli tarım topraklarının bulunduğu bu alanda plan tadilatı yapılması için 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Gaziantep İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü'nden tarımdışı kullanım izni alınması gerekmesine rağmen, bu izinlerin alındığına dair hiçbir emare görülememiştir. öte yandan, sosyal ve teknik donatıların kendi içerisindeki ilişkilerinin ve oranlarının tutarsız olduğu görülmektedir. Aktif ve pasif yeşil alanlar yeterli miktarda ayrılmış görünürken, örneğin eğitim tesisi alanı için mevzuatın tanımladığı ihtiyacın ancak yarısının karşılandığı. Sağlık tesisi alanlarında ise ihtiyacın sadece üçte birinin karşılandığı görülmektedir. Çok açıktır ki; burada yapılaşma ve iskân başladıktan sonra bölgede yaşayacak olan halkın ihtiyaçları doğrultusunda yeni revizyonlar yapılmak durumunda kalınacaktır. Oysa sağlıklı bir imar planı, olabildiğince gelecek senaryolarını göz önünde bulundurmalı ve tadilat ihtiyacı oluşturmamalıdır” YENİ ÇİZGİ
